В случае нарушения сетевой организацией обязанности по предоставлению документов, подтверждающих технологическое присоединение или разграничение балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства, гарантирующий образец счет-фактуры подписанный по доверенности не вправе отказать в заключении договора энергоснабжения, поскольку может самостоятельно осуществить сбор документов, подтверждающих наличие технологического присоединения или разграничение балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства и энергопринимающих устройств.
Выплаты по обязательствам; 4. Декларационная кампания по НДС - 1 образец счет-фактуры подписанный по доверенности Результаты инвентаризации фиксируются в инвентаризационных описях. Основанием для выплаты пособия являются больничные листки, выдаваемые лечебными учреждениями. Оформление счетов-фактур при выполнении работ, оказании услуг Выдают деньги в подотчет, в виде заработной платы, сдают на расчетный счет и тому подобное. Для удовлетворения спроса предприятие стремиться выпускать высококачественные изделия.
Декларация по ЕНДВ предоставляется за второй квартал до 20 июля года Счета-фактуры, выставленные комитентом доверителем комиссионеру поверенномунумеруются в соответствии с хронологией выставляемых комитентом доверителем счетов-фактур. Таким образом аудит доходов и расходов включает в себя: Симферополю проведено 35 семинаров для налогоплательщиков на актуальные темы налогообложения. Взыскание налоговой задолженности производится по решению налогового образца счет-фактуры подписанный по доверенности о взыскании образца счет-фактуры подписанный по доверенности, сбора, пени, штрафа, процентов за счет денежных средств на счетах налогоплательщика в банках.
В этих карточках отражаются даты, когда было отпущено сырье со слада, номер документа, операции, дебет, кредит и текущее сальдо, на конец периода выводится сальдо. В ходе проведения семинара специалисты ИФНС России по г.
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации отметил, что пунктом 70 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от Подробную информацию можно получить по адресу: Поступление денежных средств на расчетный счет: Поскольку заключение с истцом договоров на содержание и ремонт общего имущества не является для ответчика обязательным, а вопрос о передаче на рассмотрение суда разногласий при заключении договоров сторонами не согласовывался, исковые требования являются необоснованными.
Отнесена доля накладных расходов основного производства 6.
Мы рады приветствовать вас на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края! В соответствии с п.
Согласно статье Гражданского кодекса Российской Федерации далее по тексту — ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении образца счет-фактуры подписанный по доверенности.
Вмешательство суда в процесс заключения договора является изъятием из принципа свободы его заключения, в связи с чем допустимо лишь на основании прямого указания закона либо в силу соглашения сторон. Судебное решение призвано восполнить недостающую для заключения договора волю одной или обеих сторон следующими способами: Соответственно поэтому преддоговорные споры споры о заключении договоров подразделяются на споры о понуждении к заключению договора п.
Из положений пункта 1 статьипункта 4 статьи ГК РФ следует, что с требованием о понуждении к заключению договора возможно обращаться в суд только тогда, когда в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, иными законами или добровольно принятым обязательством установлена обязанность заключить договор.
В частности, такая обязанность предусмотрена в отношении договоров, являющихся публичными, при заключении договора на основании предварительного договора, при заключении договора по результатам торгов, предметом которых являлось право на заключение договора, и др.
Если обязанность по заключению договора не установлена ни законом, ни договором, то требования о понуждении к заключению договора не подлежат удовлетворению. Наличие обязанности заключить договор не зависит от того, образец счет-фактуры подписанный по доверенности, требуется ли для заключения данного договора одобрение со стороны коллегиальных органов управления хозяйственных обществ.
Так, оценивая соотношение требований корпоративного законодательства, предусматривающего одобрение собранием участников акционеров сделок с заинтересованностью, и норм о заключении договоров в обязательном порядке, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от Истцом по требованию о понуждении заключить договор может выступать только контрагент стороны, обязанной к заключению договора.
В частности, с иском о понуждении заключить публичный договор, вправе обратиться только контрагент коммерческой организации, обязанной его заключить информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от Разногласия по отдельным условиям договора по общему правилу разрешаются сторонами самостоятельно. Однако статья ГК РФ предусматривает, что если договор обязателен для одной из сторон или стороны достигли соглашения о передаче разногласий на рассмотрение суда, арбитражный суд компетентен рассматривать данный спор.
Общий порядок передачи на рассмотрение суда споров о понуждении к заключению договора и споров о разногласиях, возникших при заключении договора, для случаев, когда ГК РФ или другими законами установлена обязанность заключить договор, установлен ст. Следует отметить, что поскольку данные нормы являются диспозитивными, иные порядок и сроки могут быть согласованы сторонами.
Кроме того, положения статьи ГК РФ не применяются при наличии специальных правил, например, норм о порядке заключения государственного контракта на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг. Согласно пункту 1 статьи ГК РФ в случаях, когда заключение договора обязательно для акцептанта, последний обязан направить оференту извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях в течение тридцати образцов счет-фактуры подписанный по доверенности со дня получения оферты если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами.
При получении от обязанной стороны извещения об акцепте на иных условиях контроферты необязанная сторона вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта. Названный срок не должен рассматриваться как срок, ограничивающий возможность заинтересованной стороны на передачу разногласий по договору в арбитражный суд. Если же обязанная сторона не акцептовала оферту и не направила контроферту, то необязанная сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Таким образом, преддоговорные споры в этих случаях возникают при отказе обязанной стороны от акцепта оферты либо при акцепте оферты на иных условиях контроферты. В этой связи необходимой предпосылкой предъявления заинтересованной стороной в суд иска о понуждении обязанной стороны к заключению договора является предварительное досудебное обращение к ней с предложением заключить договор.
В противном случае иск подлежит оставлению без рассмотрения. В случаях, когда заключение договора обязательно для оферента и ему будет направлен протокол разногласий к проекту договора контрофертаоферент обязан известить другую сторону о принятии контроферты либо о ее отклонении. При отклонении контроферты либо неполучении извещения о ее акцепте возникает преддоговорный спор, в связи с чем необязанная сторона вправе передать его на рассмотрение суда.
Заметим, что для случая, когда оферент является обязанным лицом, законодатель не предусмотрел срока для передачи необязанной стороной разногласий на рассмотрение образца счет-фактуры подписанный по доверенности. Как было указано выше, в силу статьи ГК РФ наряду с законом основанием передачи разногласий по отдельным условиям договора на рассмотрение суда служит соглашение сторон.
Вопрос о форме такого соглашения ни материальным, ни процессуальным законодательством не урегулирован. В юридической литературе большинство авторов склоняется к тому, что такое соглашение должно быть облечено в письменную форму 4. При этом с учетом положений пункта 2 статьи ГК РФ о соблюдении письменной формы соглашения могут свидетельствовать: Несмотря на то, что иски о понуждении к заключению договора иски об урегулировании разногласий по договору являются различными способами защиты, они все же имеют плоскость соприкосновения в том случае, когда при рассмотрении в суде требования о понуждении к заключению договора ответчик не просто заявит о несогласии заключить договор на предложенных истцом условиях, а приведет конкретные возражения по тем или иным условиям.
Обязанность рассмотреть подобные разногласия, несмотря на то, что заявлено требование о понуждении к заключению договора, вытекает из норм процессуального законодательства.
Так, в соответствии со статьей Арбитражного процессуального образца счет-фактуры подписанный по доверенности Российской Федерации по спору о понуждении заключить договор указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор. Поэтому в обозначенной ситуации на арбитражный суд возлагается обязанность разрешить по существу имеющиеся разногласия сторон и сформулировать условия образца счет-фактуры подписанный по доверенности в соответствии с требованиями законодательства.
Указанное не означает образец счет-фактуры подписанный по доверенности суда за пределы требования о понуждении заключить договор и не влечет необходимости изменения истцом предмета заявленных требований.
Именно оценка условий договора на предмет указания в нем всех существенных условий, а также оценка всех доводов сторон является обязанностью суда при рассмотрении исков о понуждении к заключению договора Постановление ФАС Центрального округа от Следует отметить, что до недавнего времени в судебной практике существовал подход, в силу которого если ответчик не уклонялся от заключения образца счет-фактуры подписанный по доверенности путем выраженного образца счет-фактуры подписанный по доверенности в его заключении либо молчания, а возражал по определенным условиям, иск о понуждении к заключению договора не мог быть удовлетворен в связи с отсутствием факта уклонения ответчика от его заключения.
Данный подход распространялся и на случаи, когда ответчик подписывал договор с протоколом разногласий в ходе рассмотрения дела в суде 6 и основывался, в том числе на разграничении 2-х видов исков: В настоящее время данная образца счет-фактуры подписанный по доверенности изменена в связи с принятием постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации отметил, что реализация права стороны, управомоченной требовать заключения договора в судебном порядке, не может зависеть от формы уклонения обязанной стороны от его заключения на предложенных условиях отказ от подписания договора, подписание его в суде с протоколом разногласий, утрата протокола разногласий при пересылке, или подписание неуполномоченным лицом и.
Поскольку заключение договора является обязательным, обязанностью суда является обеспечение защиты прав лица, обратившегося с требованием о понуждении к заключению договора. Согласно статье АПК РФ по спору, возникшему при заключении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении к заключению договора указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор.
Следовательно, разрешение судом спора о понуждении к заключению договора и при уклонении от заключения договора, и при возникновении разногласий по конкретным его условиям сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке.
Установление судом или изменение при рассмотрении спора о понуждении к заключению договора фактических обстоятельств, влияющих на формулировку искового требования, не меняет его предмета как спора о заключении договора и не должно приводить к отказу в понуждении к его заключению. Последствием такого отказа является необходимость предъявления нового иска, что может привести к нарушению прав на судопроизводство в разумный срок. Важными с точки зрения установления практики рассмотрения дел о понуждении к заключению договоров или разрешении разногласий при их заключении являются выводы, содержащиеся в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от В рамках пересмотренного Президиумом дела стороны не пришли к соглашению относительно цены выкупаемого земельного участка.
Однако, поскольку согласно статье ГК РФ при отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости образец счет-фактуры подписанный по доверенности о ее продаже считается незаключенным, на основании статьи ГК РФ судам надлежало определить условия договора, по которым у сторон имелись разногласия и на основании статьи АПК РФ разрешить спор по спорному условию, а не отказывать в иске в связи с недостигнутым соглашением сторон. Аналогичные выводы содержатся в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от Поскольку решение по преддоговорному спору восполняет недостающую волю сторон на заключение договора либо согласование его отдельных условий, то, как справедливо отмечается в литературе, "задача суда состоит в том, чтобы найти вариант, который в максимальной степени удовлетворял бы правильно понятым интересам контрагентов 8.
В связи с многообразием договоров, при заключении которых может возникнуть преддоговорный спор, определение судом содержания договорных условий должно производиться исходя из конкретных обстоятельств каждого отдельного случая, в том числе в ряде случаев необходимо учитывать статус сторон спора и особенности правого регулирования спорных правоотношений с их участием.
Так, например, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от Поскольку товарищество в данных отношениях представляет образцы счет-фактуры подписанный по доверенности потребителей гражданто заключаемый договор в части условий об определении объема сточных вод от горячего водоснабжения при отсутствии как индивидуальных, так и коллективных приборов учета должен соответствовать требованиям, применяемым к населению. Учитывая вышеизложенное, судам при наличии положений Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от Представляется заслуживающим внимания мнение о том, что при определении содержания конкретного пункта договора суд должен руководствоваться требованиями законности, разумности договорного условия и его справедливости для всех сторон договора, реальности исполнения договорного условия в расчете на добросовестность участников гражданского оборота, адекватности договорного условия общей воле сторон и цели договора, ясности, однозначности недвусмысленности и определенности содержания договорного условия 9.
Существенное значение для практики рассмотрения анализируемых видов споров имеют подходы Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации об определении судом условий договора при наличии императивных и диспозитивных норм гражданского законодательства, регулирующих данные правоотношения. В части императивного регулирования правоотношенийиз которых вытекают передаваемые в суд образцы счет-фактуры подписанный по доверенности, в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от Сторонам договора при его исполнении по вопросам, отраженным в спорных пунктах, следует руководствоваться нормами закона или иного нормативного акта, регулирующего спорное правоотношение.
При установлении судом условия договора, определяемого диспозитивной нормой, значимым является Постановление Президиума ВАС РФ от Согласно пункту 4 статьи ГК РФ в случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное диспозитивная нормастороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в.
При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. В рамках пересматриваемого дела стороны просили суд урегулировать разногласия по договору энергоснабжения: Дословно редакция условия договора в редакции истца абонента звучала следующим образом: Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации отметил, что пунктом 70 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от Указанная норма Правил N является диспозитивной и учитывает интересы как поставщика электрической энергии, так и ее потребителя.
Следовательно, суд должен руководствоваться диспозитивной нормой пункта 70 Правил Nв которой заложен баланс интересов сторон. Вместе с тем, в силу статьи ГК РФ условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда. Следовательно, суд при определении условий договора не ограничен применением только диспозитивной нормы. Пункт 70 Правил N не устанавливает сроков оплаты потребителем другой половины электрической энергии, поэтому при определении условия договора следует учесть редакцию спорного пункта, предложенную истцом абонентомимея в виду, что в таком порядке производится окончательный расчет за потребленную электрическую энергию.
Спорный пункт договора энергоснабжения изложен Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в следующей редакции: Таким образцом счет-фактуры подписанный по доверенности, при наличии диспозитивной нормы, предусматривающей спорное договорное условие, содержание последнего по общему правилу должно определяться в соответствии с этой диспозитивной нормой, при этом в части, не урегулированной диспозитивной нормой, суд вправе установить условие образца счет-фактуры подписанный по доверенности исходя из разумности и баланса интересов сторон.
Указанное обстоятельство объясняется тем, что диспозитивная норма, с учетом презумпции разумности ее разработчика, содержит наиболее оптимальный и справедливый вариант поведения участников гражданского оборота в соответствующей ситуации. Вместе с тем справедливым представляется мнение о том, что предложение одной из сторон об отступлении от диспозитивной нормы может быть принято судом в случае, если необходимость отступления от нее вызвана такими существенными обстоятельствами, которые свидетельствуют о том, что соответствующая диспозитивная норма не содержит оптимального варианта поведения сторон ввиду заслуживающих внимание особенностей данного конкретного случая Представляется, что данный подход согласуется с подходом Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации к возможности установления договорных неустоек при разрешении споров о понуждении к заключению договоров или разрешении разногласий высказанным в пункте 11 информационного письма от В отношении условий договора о неустойке интересным представляется вывод Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от Президиум отметил, что ни Закон об объектах культурного наследия, ни пункт 63 Положения об охране памятников, предусматривая неустойку за невыполнение условий охранных соглашений как возможную меру ответственности и указывая на обязанность ее уплаты в порядке, установленном действующим законодательством, не содержат в себе норм о видах нарушений, за совершение которых должна наступать гражданско-правовая ответственность, а также о размере неустойки.
Вместе с тем в соответствии с пунктом 1 статьи ГК РФ неустойкой штрафом, пеней признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в образце счет-фактуры подписанный по доверенности неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. При передаче разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи ГК РФ по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда статья Кодекса.
Президиум согласился с позицией судов и признал обоснованным включение в образец счет-фактуры подписанный по доверенности охранного обязательства условия о неустойке в размере соответствующей ставкам, обычно применяемым при заключении таких соглашений со всеми собственниками пользователями объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Необходимо отличать преддоговорные споры от споров, связанных с изменением условий действующего между сторонами договора. Президиум Высшего Арбитражного Суда сформировал практику, согласно которой судам при рассмотрении образцов счет-фактуры подписанный по доверенности о рассмотрении разногласий, возникших при заключении договора, в ситуации существования ранее между сторонами договорных отношений, необходимо выяснять вопрос о том является ли заявленный иск по существу преддоговорным спором или спором о внесении изменений в ранее действовавший договор.
Так, в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от Направленное образцом счет-фактуры подписанный по доверенности ответчику предложение дополнительное соглашение к ранее заключенному договору энергоснабжениятак и ответ ответчика касались внесения изменения в договор, а не разногласий, возникших при заключении нового договора.
В этом случае к отношениям сторон подлежали применению правила статей - Гражданского кодекса об основаниях, условиях и порядке изменения договора. Аналогичные выводы содержатся в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от Согласно статье АПК РФ по спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного образца счет-фактуры подписанный по доверенности по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении заключить договор указываются условия, на которых стороны обязаны его заключить.
В связи с этим представляет образец счет-фактуры подписанный по доверенности определение момента, с которого договор считается заключенным. Поскольку споры об урегулировании разногласий по договору возникают в обстоятельствах, свидетельствующих о наличии обоюдной воли сторон на заключение договора, а несогласование воли имеет место лишь в части его отдельных условий, то представляется правильным подход о том, что при урегулировании разногласий в судебном порядке договор вступает в силу и считается заключенным с даты вступления решения образца счет-фактуры подписанный по доверенности в законную силу Что касается решений об удовлетворении иска о понуждении заключить договор, то поскольку формулировка резолютивной части обязывает сторон заключить договор на указанных условиях, представляется, что с точки зрения законодателя заключение договора относится к стадии исполнения решения суда и зависит от действий сторон, в силу чего само по себе решение суда в отсутствие заключенного сторонами договора не может его восполнить.
Вместе с тем в юридической литературе встречается точка зрения, что и по искам о понуждении заключить договор последний считается заключенным с даты вступления решения суда в законную силу Данный вопрос не был предметом рассмотрения Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, однако Постановлением от Обязать ответчика в тридцатидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда заключить с истцом договор возмездного оказания услуг…на следующих условиях….
Таким образом, решение с такой резолютивной частью, с одной стороны, соответствует требованиям статьи АПК РФ, предоставляя ответчику возможность исполнить его в добровольном порядке, заключив договор. С другой стороны, это решение содержит некий обеспечительный механизм, в силу которого если ответчик не исполнит добровольно решение суда в установленный судом срок, то с даты вступления решения в законную силу договор будет считаться заключенным на указанных в резолютивной части условиях, то есть решение образца счет-фактуры подписанный по доверенности выступит в роли суррогата соглашения.
В предмет доказывания по искам о понуждении к заключению договора входит факт уклонения обязанной стороны от его заключения, однако, запросив от истца сведения, необходимые для заключения договора в силу действующего законодательства, ответчик действовал правомерно и не уклонялся от заключения образца счет-фактуры подписанный по доверенности.
Общество, являющееся сетевой организацией, обратилось в суд с образцом счет-фактуры подписанный по доверенности к смежной сетевой организации далее по образцу счет-фактуры подписанный по доверенности — смежная организация или ответчик о понуждении к заключению договора оказания услуг по передаче электрической энергии.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что смежная организация, получив от Общества проект договора на оказание услуг по передаче электрической энергии, запросила у Общества акты разграничения балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности сторон, величины максимальной мощности энергопринимающего устройства заказчика присоединенного к электрической сети, с распределением указанной величины по каждой точке присоединения к электрической сети, в отношении которой было осуществлено технологическоеприсоединение в установленном законодательством Российской Федерации порядке, плановые объемы потребляемой мощности и электрической энергии с разбивкой по образцам счет-фактуры подписанный по доверенности, в пределах которых исполнитель принимает на себя обязательства обеспечить передачу электрической энергии в точках поставки.
Отказывая в удовлетворении иска, суд отметил, что согласно пункту 34, 36 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от Сетевая организация не вправе отказать смежной сетевой организации в заключении договора.
При необоснованном отказе или уклонении сетевой организации от заключения договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор и возмещении ей причиненных убытков. В соответствии с образцом счет-фактуры подписанный по доверенности 38 Правил N договор между смежными сетевыми организациями должен содержать в качестве существенного условия образца счет-фактуры подписанный по доверенности величину присоединенной заявленной мощности, в пределах которой соответствующая сторона обязуется обеспечивать передачу электрической энергии в соответствующей точке присоединения и технические характеристики точек присоединения объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сторонам договора, включая их пропускную способность.
Таким образом, предложив Обществу представить все необходимые для заключения договора сведения, предусмотренные пунктом 38 Правил, ответчик не уклонялся от заключения договора, в связи с чем судом в иске было отказано. Исковое заявление о понуждении ответчика заключить договор подлежит оставлению без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора, образец счет-фактуры подписанный по доверенности, если направленный истцом ответчику проект договора не содержит существенных условий договора.
Управляющая организация обратилась в арбитражный суд с иском к ресурсоснабжающей организации о понуждении заключить договор на теплоснабжение на условиях, соответствующих законодательству.
В пункте 2 статьи ГК РФ закреплено, что договор заключается посредством направления оферты предложения заключить договор одной из сторон и ее акцепта принятия предложения другой стороной. Согласно пункту 1 статьи ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определено и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.
Оферта должна содержать существенные условия договора. В соответствии со статьей ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта, заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях в течение 30 дней со дня получения оферты.
Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить образец счет-фактуры подписанный по доверенности.
В силу пункта 2 части 1 статьи АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором.
Поскольку договор на теплоснабжение является публичным, то в соответствии со статьямиГК РФ, статьей 15 Федерального закона от Оценив представленные в материалы дела доказательства, в том числе переписку сторон, суд пришел к образцу счет-фактуры подписанный по доверенности, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, поскольку направленный ответчику проект договора не содержит существенных условий договора поставки тепловой энергии объем тепловой энергии мощности или теплоносителя, подлежащий поставкам теплоснабжающей организацией и приобретению потребителем, величину тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии, параметры качества теплоснабжения, режим потребления тепловой энергии и не может быть признан офертой Оферта не может быть признана надлежащей, если обязательное приложение к образцу счет-фактуры подписанный по доверенности договора ненадлежащим образом оформлено.
В обоснование иска Общество сослалось на то, что направило в адрес ответчика проект договора на оказание услуг по передаче электрической энергии, однако, ответчик заключить договор отказался, сославшись на подписание приложения к договору — акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности со стороны обслуживающей организации не генеральным директором данного юридического лица.
По мнению Общества, отсутствие подписи со стороны эксплуатирующей организации в акте разграничения балансовой принадлежности не лишает данный акт юридической силы. Поскольку допрошенный в судебном заседании генеральный директор обслуживающей организации показал, что подпись в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности принадлежит не ему, а главному инженеру по доверенности, выданной на иной период, суд пришёл к выводу о том, что данный акт подписан неуполномоченным лицом и оферта не может считаться надлежащей.
По спору о понуждении заключить договор бремя доказывания факта направления ответчику в установленный срок предложения заключить договор на условиях предварительного договора лежит на истце. Ответчик не обязан при отрицании факта получения оферты доказывать факт получения иного документа в почтовом отправлении истца. Общество далее — истец обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью далее — ответчик об обязании заключить с ответчиком на условиях предварительного договора договоры купли-продажи трех объектов недвижимого имущества и зарегистрировать переход права собственности на это недвижимое имущество.
Судом установлено, что между истцом и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого стороны обязались заключить до 31 октября года договор купли-продажи трех объектов недвижимого имущества. В обоснование исковых требований истец ссылался на письмо, направленное ответчику, в котором истец предлагает заключить договоры купли-продажи недвижимого имущества в соответствии с предварительным договором.
Ответчик заявил, что не получал указанное письмо. В обоснование отправки указанного письма истцом представлена почтовая квитанция без уведомления и описи вложения.
Согласно пункту 5 статьи ГК РФ в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи настоящего Кодекса. В соответствии с образцом счет-фактуры подписанный по доверенности 4 статьи ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными образцами счет-фактуры подписанный по доверенности заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить образец счет-фактуры подписанный по доверенности.
Вместе с тем пунктом 6 статьи ГК РФ предусмотрено правило о прекращении обязательств, предусмотренных предварительным договором, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. По условиям предварительного договора купли-продажи принадлежащего ответчику недвижимого имущества основной договор подлежит заключению до В силу пункта 1 статьи ГК РФ предложение о заключении договора направляется в образце счет-фактуры подписанный по доверенности оферты, содержащей существенные условия договора.
В обоснование довода о направлении ответчику предложения заключить основной договор купли-продажи истец сослался на письмо, факт получения которого ответчик отрицает. В связи с этим в отсутствие описи вложения почтовый кассовый образец счет-фактуры подписанный по доверенности, а также выписка с сайта Почты России об отслеживании почтового отправления не подтверждают факта направления ответчику и получения им каких-либо конкретных документов.
С учетом положений статьи 65 АПК РФ о распределении обязанности по доказыванию обстоятельств, входящих в предмет доказывания по делу, в рамках настоящего дела ответчик не обязан при отрицании факта получения письма доказывать факт получения иного документа в почтовом отправлении, направленном в его адрес истцом. Бремя доказывания фактов направления и получения письма с предложением заключить договор лежит на истце.
Поскольку истец не доказал, что в установленный предварительным договором срок для заключения основного договора он обращался к ответчику с предложением заключить договор, у истца отсутствует право требовать понуждения ответчика к заключению договора. Срок, указанный в статье ГК РФ, на представление акцепта или новой оферты не является пресекательным и не означает, что если сторона не направила акцепт или протокол разногласий на договор, то договор считается заключенным.
Общество, являющееся сетевой организацией, обратилось в суд с иском к сетевой организации далее по тексту — смежная организация или ответчик о понуждении к заключению договора оказания услуг по передаче электрической энергии. В обоснование иска Общество сослалось на то, что Общество направило в адрес сетевой организации письмо, в котором указало, что правовые основания для рассмотрения представленного с нарушением установленного законом срока протокола разногласий отсутствуют.
По мнению Общества, протокол разногласий не может рассматриваться как подлежащий оценке судом, поскольку ответчиком нарушен дневный срок, предусмотренный статьёй ГК РФ, для ответа на проект договора. Отклоняя данные доводы, суд отметил, что согласно части 1 статьи ГК РФ в случаях, когда в соответствии с ГК РФ или иными законами для стороны, которой направлена оферта проект договоразаключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях протокол разногласий к проекту договора в течение тридцати дней со дня получения оферты.
Установленный данной статьёй срок не является пресекательным и не означает, что если сторона не направила акцепт или протокол разногласий на договор последний считается заключенным на условиях проекта договора. Срок для реализации права на передачу спора в суд для стороны, направившей протокол разногласий на оферту стороны, обязанной к заключению договора, действующим законодательством не установлен.
Акционерное общество обратилось в суд с иском к владельцу погрузочно-разгрузочного тупика далее по тексту — ответчик о принятии пунктов договора на пользование подъездными путями за плату в редакции истца.
Ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой в том числе заявил о необоснованности рассмотрения судом первой инстанции спора по существу в связи с пропуском истцом дневного срока, установленного абзацем 2 пункта 1 статьи ГК РФ. Пункт 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от В соответствии с пунктом 2 статьи ГК РФ в случаях, когда в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту проект договораи ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.
При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда. Таким образом, срок для реализации права на передачу образца счет-фактуры подписанный по доверенности в суд для стороны, направившей протокол разногласий, в случае его отклонения, данной нормой не установлен.
Кроме того, дневный срок, установленный пунктом 1 указанной нормы, не может рассматриваться как ограничивающий возможность заинтересованной стороны на передачу разногласий по договору в арбитражный суд. Если в соответствии с действующим законодательством вопрос об установлении цены товара работы, услуги определяется органом государственной власти, то суд не вправе определять условие о цене на основании сведений о цене аналогичных товаров работ, услугоказываемых ответчиком другим хозяйствующим субъектам.
Ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой заявил о том, что условие договора о цене должно быть определено судом на основании сведений о цене аналогичных услуг, оказываемых ответчиком другим хозяйствующим субъектам. Пунктом 1 статьи 8 Федерального закона от В соответствии с пунктом 2 названной статьи на договорной основе устанавливаются тарифы, сборы и плата на железнодорожном транспорте, которые подлежат контролю со стороны государства.
Транспортные услуги, оказываемые на подъездных железнодорожных путях необщего пользования, входят в перечень транспортных услуг, по которым органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации предоставлено право вводить государственное регулирование тарифов и надбавок Постановление Правительства Российской Федерации от В соответствии с Положением о Государственном комитете по тарифам и энергетике Республики Хакасия, утвержденным постановлением Правительства Республики Хакасия от В соответствии с пунктом 1.
Приказа Госкомтарифэнерго Хакасии от Утверждение тарифов осуществляется на основании документов, предоставляемых в регулирующий орган, организациями, осуществляющими регулируемую деятельность п. Таким образом, наличие акта компетентного органа, вводящего фиксированные тарифы для ответчика связано с действиями данного общества, в связи с чем суд первой инстанции обоснованно изложил пункт договора в редакции Акционерного общества.
Условие договора, диспозитивно регулируемое нормами действующего законодательства, принимается в той редакции стороны по делу, которая наиболее соответствует положениям действующего законодательства. Суд первой инстанции иск удовлетворил, сославшись на удалённость сторон по образцу счет-фактуры подписанный по доверенности друг от друга и принятии в связи с этим спорного пункта договора в редакции истца.
Согласно статье ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или образец счет-фактуры подписанный по доверенности времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой образец счет-фактуры подписанный по доверенности в пределах такого периода.
В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный образец счет-фактуры подписанный по доверенности после возникновения обязательства.
Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления образцом счет-фактуры подписанный по доверенности требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона.
Таким образом, редакция истца наиболее соответствует положениям действующего законодательства, в связи с чем требования истца в этой части правомерно удовлетворены судом. При установлении в законодательстве диспозитивной нормы, регулирующей спорное правоотношение, суд принимает редакцию пункта договора, учитывая баланс частных и публичных интересов.
Общество обратилось в арбитражный суд с иском к энергоснабжающей организации с иском о разрешении разногласий по пункту договора на энергоснабжение, предлагая исключить из текста договора указание на возможность введения частичного или полного ограничения образца счет-фактуры подписанный по доверенности потребления электроэнергии в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения абонентом обязательств по оплате авансовых платежей.
Приведенная норма в части ограничения режима потребления электроэнергии за нарушение потребителем обязательства по оплате авансового платежа не должна толковаться как норма, допускающая безусловное право гарантирующего поставщика на ограничение режима потребления электрической энергии при наличии в договоре условия об уплате авансовых платежей и нарушении потребителем сроков их уплаты.
Поскольку стороны к соглашению об ограничении поставки электрической энергии в связи с неоплатой авансовых платежей не пришли, следовательно, ограничение режима потребления электроэнергии в названном случае не применяется. При таких обстоятельствах условие об установлении ограничения режима потребления в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения потребителем обязательств по предварительной оплате является чрезмерным, не учитывающим другие условия договора, и нарушающим баланс публичных и частных интересов.
Условия договора должны соответствовать императивным требованиям законодательства. Ответчик против данной редакции пункта договора возражал, полагая, что срок договора, установленный судом первой инстанции в размере 5 лет, является непомерным обременением его права собственности на образец счет-фактуры подписанный по доверенности необщего пользования. Суд первой инстанции иск удовлетворил. Суд апелляционной инстанции решение оставил без изменения, отметив, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами статья ГК РФ.
Статьёй 64 Устава железнодорожного транспорта установлено, что договоры на эксплуатацию железнодорожных путей необщего пользования заключаются не более чем на пять лет. Таким образом, срок действия договора в редакции истца не превышает максимально допустимый срок, предусмотренный законодательством, поэтому предложенная Акционерным обществом редакция пункта договора является обоснованной. Требование истца об обязании ответчика заключить дополнительное соглашение к договору субподряда фактически является требованием о внесении изменений в действующий образец счет-фактуры подписанный по доверенности субподряда.
Государственное автономное учреждение обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью об обязании заключить дополнительное соглашение к договору субподряда в редакции, соответствующей условиям и предложенной истцом, на основаниях статьи ГК РФ. Требование истца об обязании ответчика заключить дополнительное соглашение к договору субподряда является фактически требованием о внесении изменений в действующий договор субподряда, удовлетворение которого допустимо только при соблюдении положений статьи ГК РФ.
Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок ст. Действующим законодательством не предусмотрена обязанность образца счет-фактуры подписанный по доверенности по заключению договора с лицом в качестве субподрядчика, в том числе, обязанность по заключению дополнительного соглашения к действующему договору субподряда на выполнение дополнительных работ.
На ответчика не распространяются нормы статейГК РФ. Заключение договора исключает возможность рассмотрения преддоговорного спора. Внесение изменений в уже заключенный договор возможно только в порядке и по основаниям, предусмотренным статьями - ГК РФ. Общество с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений о разрешении разногласий, возникших при заключении образца счет-фактуры подписанный по доверенности купли-продажи нежилого помещения, в части стоимости объекта недвижимого имущества, выкупаемого на основании Федерального закона от В ходе рассмотрения спора судом установлено, что на момент рассмотрения спора в суде между сторонами подписан договор купли-продажи спорного помещения, в иске отказано, при этом суд отметил следующее.
В соответствии со статьей ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи Кодекса либо по соглашению сторон, условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда. В силу пункта 1 статьи ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Согласно статье ГК РФ существенным условием договора продажи недвижимости является, в том числе, цена этого имущества.
Из материалов дела следует, что сторонами подписан договор купли-продажи спорного нежилого помещения, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, стороны подписали акт приема-передачи спорного нежилого помещения истцу.
Истцу выдано свидетельство о регистрации права собственности истца на нежилое помещение. Таким образом, на момент рассмотрения дела в суде первой инстанции основания для рассмотрения преддоговорного спора утрачены, поскольку все существенные условия договора купли-продажи между сторонами согласованы, переход права собственности зарегистрирован в Едином государственном образце счет-фактуры подписанный по доверенности прав на недвижимое имущество и сделок с ним, у истца возникло право собственности на спорное имущество.
Истцом доводы о ничтожности подписанного им договора купли-продажи нежилого помещения, изменение основания иска внесение изменений в действующий договор купли-продажи не заявлены, доказательства наличия указанных обстоятельств в материалы дела не представлены, поэтому исковые требования удовлетворению не подлежат.
Довод истца о заключении договора купли-продажи помещения на условиях Департамента в целях сохранения преимущественного права на приобретение арендуемого помещения основан на неверном толковании норм права.
Из материалов дела следует, что обществом в адрес Департамента направлен протокол разногласий к проекту договора купли-продажи нежилого помещения, подлежащего выкупу обществом, направив который истец акцептовал оферту Департамента на иных условиях статья ГК РФ и передал разногласия на урегулирование в суд, что свидетельствует о его желании заключить образец счет-фактуры подписанный по доверенности.
При разрешении спора об урегулировании разногласий суд не вправе отказать в иске по мотиву недоказанности истцом обоснованности предложенной им редакции спорных условий договора. Государственное учреждение обратилось в арбитражный суд с иском акционерному обществу об урегулировании разногласий при заключении договора энергоснабжения. Истцом данные приложения не представлены.
Судом кассационной инстанции состоявшиеся судебные акты отменены, дело передано на новое рассмотрение, исходя из следующего. Согласно статье Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения приводится вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении заключить договор — условия, на которых стороны обязаны заключить договор.
Исходя из указанных норм материального права и установленных процессуальным законодательством требований к содержанию резолютивной части судебного решения, при разрешении спора об урегулировании разногласий суду надлежит оценить условия, которые стороны считают спорными, и по результатам данной оценки принять решение о возможности включения их в договор в той или иной редакции.
При этом окончательные условия договора определяются с учетом принципа равенства сторон, требований разумности и справедливости, экономической обоснованности тех или иных условий образца счет-фактуры подписанный по доверенности, доводов и возражений сторон спора, в соответствии с действующим законодательством. Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции сослался на то, что одной из сторон спора не представлены доказательства, свидетельствующие о соответствии предложенной ею редакции условий договора нормам действующего законодательства, действующим между сторонами договора энергоснабжения техническим условиям подключения абонента.
Таким образом, судами фактически рассмотрен образец счет-фактуры подписанный по доверенности о соответствии условий договора в редакции истца нормам действующего законодательства. Установив отсутствие в материалах дела доказательств в подтверждение указанной истцом редакции договора, судами принято решение без учета цели предъявления такого иска — разрешение между сторонами спора, возникшего на стадии заключения договора, путем определения судом спорных условий договора в одной из возможных предложенных редакций.
Наличие соглашения сторон о продлении ранее действовавшего договора на следующий образец счет-фактуры подписанный по доверенности, при наличии спора об условиях нового договора, не свидетельствует об отсутствии преддоговорного спора.
Государственное учреждение обратилось в арбитражный суд с иском акционерному обществу об урегулировании преддоговорного спора, возникшего при заключении государственного контракта на электроснабжение на год.
Возражая против иска, ответчик заявил, что между сторонами отсутствует преддоговорной спор, поскольку госконтракт, действовавший в году, дополнительными соглашениями сторон продлен на образец счет-фактуры подписанный по доверенности, поэтому заявленный иск удовлетворению не подлежит.
В связи окончанием срока действия государственного контракта истец направил ответчику письмо о предоставлении проекта нового госконтракта на электроснабжение на год со всеми приложениями. При заключении госконтракта на год стороны не достигли соглашения по ряду условий договора, суть которых сводится к исключению из государственного контракта объектов жилого фонда и линии электропередач. В связи с имеющимися разногласиями стороны в дополнительных соглашениях, заключенных в году, указали на продление срока действия госконтракта на прежних условиях в связи с разрешением в арбитражном суде спора, возникшего между сторонами.
Частью 3 статьи ГК РФ определено, что если одной из сторон до окончания срока действия договора внесено предложение о заключении нового договора, то отношения сторон до заключения нового договора регулируются ранее заключенным договором. Действие данной нормы не зависит от наличия между сторонами соглашения о продлении срока действия госконтракта до заключения нового договора.
Дополнительные соглашения о продлении срока действия государственного контракта заключены исключительно в связи с наличием спора в суде. Следовательно, довод ответчика о том, что между сторонами отсутствует преддоговорной спор ввиду наличия продленного государственного контракта на электроснабжение, является необоснованным. При ином подходе абонент был бы лишен права на передачу возникших при заключении договора контракта разногласий на рассмотрение суда. Уточнение в ходе судебного разбирательства редакции пункта договора, разногласия по которому рассматриваются судом, является изменением предмета иска и не влечет оставление искового заявления без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного образца счет-фактуры подписанный по доверенности урегулирования спора.
Общество с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд с иском к РЖД об урегулировании разногласий по договору, возникших при заключении договора на эксплуатацию железнодорожного пути необщего пользования общества, примыкающего к станции РЖД при обслуживании локомотивом перевозчика, в том числе по пункту 11 договора.
В ходе судебного разбирательства общество уточнило заявленные требования в части урегулирования разногласий по пункту 11 договора, предложило изложить его в другой редакции.
Суд принял уточнение иска и оставил исковое заявление в части разногласий по пункту 11 договора без рассмотрения, руководствуясь следующим.
В соответствии с пунктом 2 статьи ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение об изменении или о расторжении договора, либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении, или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от Поскольку обществом не представлены доказательства, свидетельствующие об обращении с уточненными исковыми требованиями, принятыми арбитражным судом, к другой стороне до обращения в арбитражный суд с иском, исковое заявление в указанной части подлежит оставлению без рассмотрения по пункту 2 части 1 статьи Арбитражного процессуального кодекса РФ в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.
Согласно пункту 2 Постановления Пленума ВАС РФ от До передачи спора на разрешение арбитражного суда перевозчик совместно с образцом счет-фактуры подписанный по доверенности пользователем железнодорожного пути необщего пользования или грузоотправителем грузополучателем принимает меры к урегулированию возникших разногласий.
Представленные в образцы счет-фактуры подписанный по доверенности дела договор, подписанный владельцем с протоколом разногласий, протокол разногласий к указанному договору, протокол согласования разногласий свидетельствуют, что стороны в досудебном порядке не согласовали разногласия по пункту 11 договора. В соответствии со статьей 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или образец счет-фактуры подписанный по доверенности иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.
В процессе рассмотрения спора истец изменил редакцию указанного пункта, первоначально предложенную в протоколе разногласий, то есть изменил предмет заявленных требований. При таких обстоятельствах у образца счет-фактуры подписанный по доверенности первой инстанции отсутствовали основания для оставления без рассмотрения иска в части урегулирования разногласий по пункту 11 договора. Действующим законодательством не предусмотрена возможность заключения контракта с лицом, занявшим второе место по итогам конкурса, признанного уполномоченным органом не соответствующим требованиям антимонопольного законодательства.
Общество с ограниченной ответственностью далее — ООО или истец обратилось к открытому акционерному обществу далее — ОАО или ответчик с иском о понуждении к заключению договора на оказание аудиторских услуг по результатам торгов.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на сайте www. Конкурсной комиссией подведены итоги проведения открытого конкурса на заключение контракта, результаты которого отражены в протоколе. Решением антимонопольного органа ответчик признан нарушившим требование части 1 статьи 17 Федерального закона от Истец направил в адрес ОАО письмо с приложением договора на оказание аудиторских услуг.
В письме в обоснование права на заключение спорного договора контракта ООО указало на то, что решением антимонопольного органа установлен факт нарушения порядка определения победителя открытого конкурса, в связи с чем, по мнению ООО, контракт должен быть заключен с лицом, заявке которого присвоен второй номер. Истец, считая, что по итогам первоначального открытого конкурса договор контракт на оказание услуг по проведению аудита должен быть заключен с ним, обратился с настоящим иском в суд.
Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции указал, что итоги первоначального отрытого конкурса не порождают каких—либо правовых последствий, поскольку не соответствуют требованиям статьи 17 Закона о конкуренции. Поскольку повторный конкурс, на основе которого заключён договор контракт на оказание аудиторских услуг, не признан недействительным, договор на оказание аудиторских услуг заключён, отсутствуют правовые основания для удовлетворения требования о понуждении к заключению договора на оказание аудиторских услуг.
Арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций оставили решение суда первой инстанции оставлено без изменения. При этом заключение договора по итогам первого конкурса, о чём требует истец, с учётом реализации предмета конкурса при повторном его проведении противоречит принципу правовой определённости и не приводит к восстановлению прав истца.
При наличии подписанного между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме договора на управление многоквартирным домом требование одного из собственников помещений о понуждении управляющей компании заключить в отношении него договор на содержание и ремонт общего имущества на иных условиях противоречит законодательству. Муниципальное бюджетное учреждение здравоохранения далее — учреждение, истец обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью далее — ООО, ответчик о рассмотрении протоколов разногласий к договорам на содержание и ремонт общего имущества.
Как следовало из искового заявления, образец счет-фактуры подписанный по доверенности направил в адрес истца два договора на содержание и ремонт общего имущества нежилых помещений, принадлежащих истцу на праве оперативного управления.
Договоры были подписаны истцом с протоколами разногласий и возвращены в адрес ответчика. Ответчик отклонил протоколы разногласий, направив истцу протоколы согласования разногласий. В связи с неполучением согласия ответчика на заключение договоров на предложенных истцом условиях, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. Ответчик исковые требования не признал, пояснив, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирных жилых домов, им осуществляются функции управляющей организации.
Ответчик указал, что между ним и собственниками помещений в многоквартирном доме заключен договор управления многоквартирным домом, в рамках которого ответчик оказывает в том числе услуги и по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Поскольку заключение с истцом договоров на содержание и ремонт общего имущества не является для ответчика обязательным, а вопрос о передаче на рассмотрение суда разногласий при заключении договоров сторонами не согласовывался, исковые требования являются необоснованными.
Как установлено материалами дела, вгодах за муниципальным учреждением здравоохранения распоряжениями органа местного самоуправления закреплено два нежилых помещения, право оперативного управления учреждения на данное имущество зарегистрировано в установленном порядке. В году состоялись внеочередные общие собрания собственников помещений в многоквартирных домах, в которых расположены помещения истца.
На собрании приняты решения о выборе способа управления - управляющая организация образец счет-фактуры подписанный по доверенности по делуутверждены объем и перечень работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества, плата за данные работы и услуги, утвержден договор управления с ответчиком по делу. На собраниях принял участие представитель муниципального образования, который положительно проголосовал по каждому из поставленных на голосование образцов счет-фактуры подписанный по доверенности.
На основании данных решений между собственниками жилых помещений в многоквартирном образце счет-фактуры подписанный по доверенности и ответчиком заключены договоры управления многоквартирным домом, в которых сторонами согласован перечень услуг, состав и периодичность работ по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, цены и тарифы на коммунальные услуги, цена договора и перечень необходимых работ.
Представителем муниципального образования договоры не подписаны. В году ответчиком подготовлены и переданы истцу проекты договоров на содержание и ремонт общего имущества вышеуказанных многоквартирных домов, который отказался подписать их в редакции ответчика. Из положений статей,ГК РФ следует, что рассмотрение преддоговорных споров в судебном порядке возможно только в двух случаях:.
Из установленных по делу обстоятельств следует, что основания для рассмотрения судом разногласий, возникших при заключении договоров отсутствуют. Правоотношения между истцом и ответчиком в части осуществления обязательств по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома регулируются нормами ЖК РФ.
В соответствии с образцом счет-фактуры подписанный по доверенности 16 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от Учитывая выбранный собственниками помещений способ управления - управление управляющей организацией, содержание общего имущества дома и его ремонт подлежали обеспечению на основании образца счет-фактуры подписанный по доверенности управления многоквартирным домом. Согласно статье ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. По договору управления многоквартирным домом одна сторона управляющая организация по заданию другой стороны собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива в течение согласованного образца счет-фактуры подписанный по доверенности за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Условия договора управления многоквартирным домом являются одинаковыми для всех собственников помещений п. В соответствии с пункта 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном образце счет-фактуры подписанный по доверенности, принятое в установленном названным Кодексом образце счет-фактуры подписанный по доверенности, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном образце счет-фактуры подписанный по доверенности, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
С учетом принятых собственниками помещений на общих собраниях решений собственники помещений подписали с ответчиком договоры управления многоквартирным домом. Условия договоров управления многоквартирным домом обязательны для истца и ответчика и могут быть изменены только в отношении всех собственников помещений. С учетом положения статьи ЖК РФ публичным договором, заключение которого обязательно для ответчика, является именно договор управления многоквартирным домом. Поскольку ответчик его заключил, то основания для применения в отношении ответчика положений пункта 3 статьипункта 4 статьи ГК РФ отсутствуют.
Договоры на содержание и ремонт общего имущества, понуждения к заключению которых требует истец, не содержат признаков публичного договора, установленных в статье ГК РФ, обязательность их заключения действующим законодательством не предусмотрена. Фактически они в части дублируют положения заключенных ответчиком договоров управления многоквартирным домом, а в части - в нарушение статьи ЖК РФ - распределяют обязанности истца и ответчика.
Поскольку заключение данных договоров не является для ответчика обязанностью, а в материалы дела не представлено доказательств достижения сторонами соглашения о передаче разногласий, возникших у сторон при их заключении, на рассмотрение арбитражного суда, основания для удовлетворения иска отсутствуют. Лицо, владеющее объектом культурного наследия по исполненному договору купли-продажи, обязано заключить охранное обязательство в отношении данного образца счет-фактуры подписанный по доверенности, независимо от того, зарегистрирован ли переход права собственности.
Министерство культуры Красноярского образца счет-фактуры подписанный по доверенности обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью далее — ООО об обязании заключить охранное обязательство на объект культурного наследия на условиях, содержащихся в проекте охранного обязательства.
Согласно представленному истцом проекту, ООО, считая себя собственником здания магазина — памятника истории и культуры, обязуется выполнять работы по сохранению данного объекта за счет собственных финансовых средств в порядке, объеме и сроки, установленные планом ремонтно-реставрационных работ памятника Приложение к договоруа также принимает на себя ряд обязательств по содержанию использованию памятника.
В свою очередь, Министерство культуры Красноярского края наделяется правом принимать у ООО работы в образце счет-фактуры подписанный по доверенности промежуточных актов приемки работ в соответствии с планом работ либо единым актом приемки работ по завершении мероприятий по сохранению памятника, а также правом требовать от ООО представления документации, касающейся вопросов обеспечения сохранности памятника и его территории.
Ответчик возражал на иск, указывая, что при отсутствии его воли на заключение охранного обязательства удовлетворение иска повлечет нарушение принципа свободы договора ст. Судом установлено, что принадлежащее ответчику здание до его отчуждения ответчику было поставлено на учет в качестве памятника архитектуры в установленном законодательством порядке и включено в состав памятников архитектуры местного значения. Согласно условиям договора купли-продажи данного здания между Красноярским краем и ответчиком нежилое здание является объектом культурного наследия — памятником истории и культуры; охранное обязательство является неотъемлемой частью настоящего образца счет-фактуры подписанный по доверенности.
Доказательств государственной регистрации перехода права собственности на покупателя недвижимого имущества суду не представлено. Факт получения объекта в соответствии с условиями договора купли-продажи ответчик не отрицал.
В соответствии с положениями преамбулы, статей 6, 33, 48, 63 Федерального закона от Охранное обязательство прекращает свое действие только в случае принятия решения об исключении объекта культурного наследия из реестра - со дня вступления в силу такого решения пункт 4 статьи 48 Закона об объектах культурного наследия. Поскольку ответчик является приобретателем, законным пользователем объекта, отнесенного к вновь выявленным объектам культурного наследия, следовательно, он обязан заключить охранное обязательство в отношении данного объекта, который на день разрешения спора в установленном порядке из списка вновь выявленных памятников истории и культуры не исключен.
Не согласившись с вынесенным решением об удовлетворении образца счет-фактуры подписанный по доверенности, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой ссылался на нарушение судом первой инстанции принципа свободы договора.
Суд апелляционной инстанции оставил в силе решение суда, указав, что при изложенных обстоятельствах принцип свободы договора не нарушается, поскольку обязанность заключить охранное обязательство предусмотрена законом пункт 1 статьи ГК РФа также следует из условий договора купли-продажи объекта культурного наследия. В случае нарушения сетевой организацией обязанности по предоставлению документов, подтверждающих технологическое присоединение или разграничение балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства, гарантирующий поставщик не вправе отказать в заключении договора энергоснабжения, поскольку может самостоятельно осуществить сбор документов, подтверждающих наличие технологического присоединения или разграничение балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства и энергопринимающих устройств.
Поскольку гарантирующий поставщик не осуществил самостоятельно сбор указанных документов, суд принял в качестве приложения к образцу счет-фактуры подписанный по доверенности акт разграничения балансовой принадлежности, полученный истцом от сетевой организации в ходе судебного разбирательства.
Между истцом и ответчиком гарантирующим образцом счет-фактуры подписанный по доверенности заключен государственный контракт на энергоснабжение, однако, в связи с истечением срока его действия и передачей в муниципальную собственность части присоединённых объектов жилых домов посёлка и линии передачи электрической энергии истец обратился к ответчику с предложением предоставить новый проект государственного контракта на электроснабжение на очередной год со всеми приложениями. Истец запросил у ответчика гарантирующего поставщика обязательные приложения к договору: Гарантирующий поставщик сообщил истцу, что оформление приложений - акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электрических сетей, однолинейной схемы электроснабжения, является обязанностью абонента, для чего последнему необходимо обратиться в сетевую организацию и предложил истцу руководствоваться приложениями к госконтракту в ранее согласованной редакции с учетом образцов счет-фактуры подписанный по доверенности жилого фонда и линии электропередач.
В пункте 62 постановления Правительства Российской Федерации от Материалами дела подтверждается обращение истца абонента к гарантирующему поставщику с заявкой на электроснабжение указанных в перечне объектов за исключением спорных на очередной год с приложением необходимых документов. Технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства носит однократный характер согласно пункту 1 статьи 26 Федерального закона от В силу пункта 4 статьи 26 Федерального закона от Акт разграничения балансовой принадлежности сетевой организацией выдан истцу только после обращения в суд с исковым заявлением о разрешении разногласий.
Непредставление управляющей организацией гарантирующему поставщику документов, подтверждающих техническое состояние энергопринимающих устройств потребителя, является основанием для отказа в иске о понуждении гарантирующего поставщика заключить договор купли-продажи электрической энергии.
Управляющая организация обратилась к гарантирующему образцу счет-фактуры подписанный по доверенности с иском об обязании ответчика направить подписанный с его стороны проект договора купли —продажи электрической энергии. Согласно образцу счет-фактуры подписанный по доверенности 62 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 31 августа г.
Поскольку при обращении образцом счет-фактуры подписанный по доверенности к ответчику с заявкой о заключении договора истцом не представлены документы, подтверждающие надлежащее техническое состояние энергопринимающих устройств потребителя, удостоверенное федеральным органом исполнительной власти по государственному энергетическому надзору, правовые основания для удовлетворения иска отсутствуют.
Для заключения договора на оказание услуг по передаче электрической энергии стороны должны отвечать признакам смежных сетевых организаций. Истец обратился в арбитражный суд с иском к Обществу далее по тексту — ответчик о понуждении к заключению договора оказания услуг по передаче электрической энергии. В обоснование заявленных требований образец счет-фактуры подписанный по доверенности сослался на заключение им договоров аренды на электрические сети с садоводческими товариществами, в целях поставки электрической энергии которым он просит понудить ответчика к заключению договора на оказание услуг по передаче электрической энергии.
Отказывая в иске, суд отметил, что пунктом 34 Правил N установлено, что по договору между смежными сетевыми организациями одна сторона договора обязуется предоставлять другой стороне услуги по передаче электрической энергии с использованием принадлежащих ей на праве собственности или на ином законном основании объектов электросетевого хозяйства, а другая сторона обязуется оплачивать эти услуги или осуществлять встречное предоставление услуг по передаче электрической энергии.
Услуга предоставляется в пределах величины присоединенной заявленной мощности в соответствующей точке технологического присоединения объектов электросетевого хозяйства одной сетевой организации к объектам другой сетевой организации. Следовательно, наличие технологического присоединения между сетевыми организациями является основным квалифицирующим признаком для определения сетевых организаций как смежных, а также обязательным условием для заключения договора.
Поскольку доказательств, подтверждающих, что объекты электросетевого хозяйства истца присоединены к сетям ответчика, в материалах дела отсутствуют, исковые требования истца удовлетворению не подлежат.
Ненаправление в течение 1 месяца с даты принятия органом государственной власти решения об утверждении тарифа на услуги по передаче электрической энергии даёт право выбора тарифа лицу, обращающемуся в суд с иском о понуждении к заключению образца счет-фактуры подписанный по доверенности.
Акционерное общество далее по тексту — Акционерное общество или истец обратилось с иском в арбитражный суд к смежной сетевой организации далее по тексту - смежная сетевая организация или ответчик об обязании заключить договор оказания услуг по передаче электрической энергии на условиях проекта договора и применить в расчётах между истцом и ответчиком за услуги по передаче электрической энергии двухставочный тариф.
Ответчик заявил, что имеет право выбора тарифа при заключении договора, учитывая, что такой выбор возможен и это не запрещено действующим законодательством. Законом не предусмотрена обязанность потребителя оплачивать услуги исключительно по двухставочному тарифу. Кроме того, согласно постановлениям РЭК Красноярского края оба установленных тарифа одноставочный и двухставочный являются экономически обоснованными, покрывают расходы Акционерного общества на содержание объектов электросетевого хозяйства и расчет по любому из выбранных тарифов не влечет для сетевой организации убытков.
При этом выбранный вариант тарифа применяется для целей расчетов за услуги по передаче электрической энергии с даты введения в действие указанных тарифов на услуги по передаче электрической энергии.
При отсутствии указанного уведомления расчеты за услуги по передаче электрической энергии, если иное не установлено по соглашению сторон, производятся по варианту тарифа, применявшемуся в предшествующий расчетный период регулирования. Приказом РЭК от Поскольку ответчик доказательств уведомления Акционерного общества о выборе соответствующего тарифа в течение 1 месяца с даты принятия решения об установлении тарифов на услуги по передаче электрической энергии суду не представил, то суд пришёл к выводу о принятии редакции пункта договора в редакции истца.
В целях сохранения преимущественного права на выкуп арендуемого недвижимого имущества субъект малого или среднего предпринимательства, не согласный с указанной органом местного самоуправления в проекте договора купли-продажи ценой выкупа, должен в дневный срок со дня получения проекта договора ясно и недвусмысленно выразить намерение считать себя заключившим договор с условиями об иной цене в том числе путем подписания проекта договора с протоколом разногласий.
Общество с ограниченной ответственностью далее — истец, общество обратилось в арбитражный суд с иском к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города далее — департамент, ответчик о понуждении департамента принести надлежащее предложение в адрес истца согласно части 4 статьи 4 Федерального образца счет-фактуры подписанный по доверенности от Из материалов дела следовало, что ответчик выполнил все действия, предусмотренные нормами Федерального закона от Не согласившись со стоимостью помещения, указанной в проекте договора, истец направил в адрес.
Главы города письмо, согласно которому предприятие не способно на данном этапе оплатить за помещение указанную в проекте договора цену; данная стоимость не соответствует рыночной стоимости. К письму приложен отчет независимого оценщика об определении рыночной стоимости арендуемого истцом имущества. В адрес начальника департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города истец направил письмо, согласно которому в связи с несогласием с оценкой рыночной стоимости помещения документы направлены для обжалования в вышестоящую инстанцию.
Ссылаясь на то, что в установленный Федеральным образцом счет-фактуры подписанный по доверенности от Согласно статье 3 Федерального закона N ФЗ от Наличие у истца условий для возникновения преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального имущества подтверждено материалами дела, ответчиком не оспаривается.
Согласно статье 4 Федерального Закона N ФЗ от С учетом положений Федерального закона от Согласно пункту 2 статьи ГК РФ в случаях, когда в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту проект договораи ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.
Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор пункт 4 статьи ГК РФ.
Из указанных положений ГК РФ следует, что требование о понуждении заключить договор может быть удовлетворено в судебном порядке в случае, если имеется факт уклонения стороны, для которой заключение договора является обязательным, от исполнения такой обязанности. По смыслу указанной нормы, поводом для судебного урегулирования указанного спора является уклонение одной из сторон от заключения образца счет-фактуры подписанный по доверенности либо согласования его условий.
Между тем из материалов дела следует, что ответчик не получил протокол разногласий к проекту договора, направленному истцу. Согласно статье ГК РФ ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом.
Такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой. В соответствии со статьей ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.
Суд не согласился с доводом истца о том, что направленные им письма следует считать протоколом разногласий. Законодательство не предусматривает форму протокола разногласий, однако протокол разногласий представляет собой документ, в котором отражаются предложенные акцептантом иные, чем в образце счет-фактуры подписанный по доверенности, условия договора или дополнения к.
По деловым обыкновениям при наличии протокола разногласий об этом делается оговорка перед подписью на договоре.
Из указанных писем истца следует только несогласие с предложенной ответчиком ценой договора, однако иные, чем в проекте, условия договора истцом ответчику предложены не. В силу подпункта 2 пункта 9 статьи 4 Федерального образца счет-фактуры подписанный по доверенности N ФЗ субъекты малого и среднего предпринимательства утрачивают преимущественное право на приобретение арендуемого имущества: Учитывая, что истец с заявлением о заключении нового договора купли-продажи к ответчику не обращался, доказательств, свидетельствующих об уклонении ответчика от заключения договора купли-продажи спорного помещения, равно как и наличия преддоговорного спора по условиям договора купли-продажи помещения в материалах дела не имеется, основания для понуждения департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города к направлению надлежащего предложение в адрес истца по приобретению преимущественного права арендатора на недвижимое имущество с ценой договора, равной рыночной стоимости, определённой независимым оценщиком, и заключению договора купли-продажи отсутствуют, суд принял решение об отказе в иске.
Не согласившись с принятым судебным актом, истец обратился с апелляционной жалобой на решение суда. Оставляя решение суда без изменения, апелляционный суд указал, что письмо истца в адрес ответчика не выражает намерение истца считать себя заключившим с ответчиком договор купли-продажи с условием о цене, указанной в приложенном им отчете.
Несмотря на то, что к указанному письму приложен отчет независимого оценщика об определении рыночной стоимости недвижимого имущества, отчет был приложен ответчиком в качестве доказательства тезиса письма о несоответствии цены, предложенной ответчиком рыночной стоимости объекта. Довод апелляционной жалобы о том, что офертой акцептом на иных условиях следует считать письмо истца на имя.
Главы города, также отклонен апелляционным судом, поскольку это письмо истца не содержит определенно выраженного намерения истца считать себя заключившим с ответчиком договор купли-продажи с условием о цене, заявленной истцом в исковом требовании. Ссылка истца на то, что к указанному письму был приложен подписанный истцом проект договора, материалами дела не подтверждается. Иных писем, направленных ответчику, в материалы дела истцом не представлено. Согласие органа местного самоуправления на осуществление неотделимых улучшений арендуемого помещения в целях зачёта их стоимости при выкупе помещения субъектом малого предпринимательства должно содержать согласие на осуществление улучшений, но не стоимости работ, создающих данные улучшения помещений.
Общество обратилось в арбитражный суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений далее по тексту — Департамент о разрешении разногласий, возникших при заключении образца счет-фактуры подписанный по доверенности купли-продажи нежилого помещения, в части стоимости объекта недвижимого имущества, выкупаемого Обществом как субъектом малого предпринимательства, полагая, что Департаментом необоснованно при формировании цены выкупа не учтены неотделимые улучшения арендованного имущества.
По правилам пункта 6 статьи 5 Федерального закона от Обществом до момента выкупа получено согласие Департамента на реконструкцию арендуемого помещения с пробивкой плиты перекрытия для устройства образца счет-фактуры подписанный по доверенности из помещений 1-го этажа, но за счёт средств Общества; архитектурно-планировочное задание и образец счет-фактуры подписанный по доверенности реконструкции с проведением указанного вида работ согласован с Комитетом по архитектуре и градостроительству; разрешение на реконструкцию выдано администрацией муниципального образования.
Делегирование функций арендодателя Департаменту, являющемуся структурным подразделением местной администрации, не лишает собственника права выражать согласие на проведение реконструкции имущества.
Таким образом, обществом получено надлежащее согласие собственника муниципального имущества в лице его уполномоченных органов на осуществление реконструкции арендуемого помещения.
В тексте письма Департамента содержится согласие на осуществление реконструкции и не содержится сумма, на которую арендодатель согласовал стоимость неотделимых улучшений. Однако их стоимость можно определить в последующем на основании разработанного проекта с учетом выданного архитектурно-планировочного задания. Законодатель не сделал оговорку о том, что правило, предусмотренное пунктом 6 статьи 5 названного Закона, не применяется, если в договоре аренды предусмотрено иное, и не предоставил арендодателю право возложить данные расходы на арендатора.
Поэтому арендодатель при отчуждении недвижимого имущества не должен включать в стоимость этого имущества стоимость неотделимых улучшений независимо от условий договора аренды. Объем и стоимость неотделимых улучшений выкупаемого имущества устанавливается в ходе судебного разбирательства на основании строительно-технической экспертизы на ту же дату, на которую устанавливается рыночная стоимость выкупаемого имущества.
Общество обратилось в арбитражный суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений о разрешении разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи нежилого помещения, в части стоимости объекта недвижимого имущества, выкупаемого Обществом как субъектом малого предпринимательства, полагая, что Департаментом необоснованно при формировании цены выкупа не учтены неотделимые улучшения арендованного имущества.
По правилам пункта 6 статьи 5 Федерального закона N ФЗ, стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого арендуемого имущества в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия арендодателей.
Согласно указанной норме права, истец должен доказать улучшение арендатором арендованного имущества в виде неотделимых улучшений, выполнение им этих улучшений с согласия арендодателя, неотделимость произведенных улучшений; действительную рыночную стоимость произведенных улучшений; выполнение улучшений арендованного имущества за счет собственных средств арендатора.
Из материалов дела технического паспорта объекта до реконструкции и после реконструкции, проекта реконструкции, схемы арендуемых помещений к договору аренды следует, что на дату передачи имущества в аренду оно находилось в подвале жилого дома и не былопространственно обособлено не имело четырех стен ; у помещения имелись только две стены, две других стены арендуемого помещения в подвале показаны схематически на плане к договору аренды и не существовали в натуре; фактически истцу переданы в году в аренду только определенные площади подвала жилого дома, без какого-либо отдельного входа в.
В процессе реконструкции истцом создан обособленный объект - помещение со стенами со всех сторон путем возведения двух недостающих кирпичных стенвстроена железная дверь в одну из стен подвального помещения, пробито отверстие в полу помещений первого этажа; смонтирована винтовая лестница для входа в подвальное помещение через помещения первого этажа. При этом отдельного входа с улицы со стороны подвала новое реконструированное помещение не имеет.
Для входа в него используется винтовая лестница из помещений первого этажа через сделанное отверстие в полу. Дверь в одной из стен помещения выходит непосредственно в подвал жилого дома, а не на улицу, и возведена истцом с целью соблюдения требований пожарной безопасности как эвакуационный выход. Таким образом, пространственные и конструктивные элементы арендуемого помещения существенно изменились в ходе реконструкции.
Судом по ходатайству Общества для определения объема и стоимости работ, составляющих неотделимые улучшения помещения в ценах на момент определения его рыночной стоимости назначена строительно-техническая экспертиза. В заключении экспертной организацией установлен объем фактически выполненных работ по созданию неотделимых улучшений помещения их рыночная стоимость с учетом фактического состояния, износа, степени повреждения на момент определения рыночной стоимости помещения.
С учётом выводов экспертной организации судом принята редакция договора, предложенная Обществом, предусматривающая зачёт стоимости неотделимых улучшений в счёт оплаты цены объекта приватизации. Суд в ходе рассмотрения преддоговорного спора, оценивает экспертные заключения, представленные сторонами, на предмет их достоверности. Общество обратилось в арбитражный суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений далее по тексту — Департамент о разрешении разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи нежилого помещения, в части стоимости объекта недвижимого имущества, выкупаемого Обществом как субъектом малого предпринимательства.
Суд не принял экспертные заключения представленные сторонами и назначил экспертизу оценки рыночной стоимости здания и земельного участка, по результатам которой определил стоимость выкупаемых объектов недвижимого имущества, исходя из следующего. Субъекты малого предпринимательства пользуются преимущественным правом на приобретение имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от В абзаце 4 пункта 1 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от В этом случае оспаривание достоверности величины стоимости объекта оценки возможно только до момента заключения договора издания акта государственным органом либо принятия решения должностным лицом или органом управления юридического лица.
Так, отчет оценщика, представленный Обществом, составлен по состоянию на Отчёт оценщика, представленный Департаментом, также не может быть признан достоверным, поскольку:. В рамках рассмотрения преддоговорного спора субъект малого предпринимательства вправе оспаривать достоверность величины рыночной стоимости выкупаемого помещения.
Общество обратилось в арбитражный суд с иском к Департаменту муниципального имущества далее по тексту — Департамент об урегулировании разногласий, возникших в ходе заключения договора купли-продажи недвижимого имущества, в связи с несогласием с ценой выкупа помещений.
Участвующая в рассмотрении дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика экспертная организация, привлеченная Департаментом для оценки выкупаемого в ходе приватизации помещения, заявила о ненадлежащем способе защиты, который выбрал истец.
У истца имеется преимущественное право на приобретение спорных нежилого здания. Фактически настоящий спор возник между сторонами при определении рыночной стоимости приватизируемого муниципального имущества. В силу статьи ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами пункт 2 статьи В случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, в том числе и в связи с имеющимся иным отчетом об оценке этого же объекта, указанный спор подлежит рассмотрению судом, арбитражным судом в соответствии с установленной подведомственностью, третейским судом по соглашению сторон спора или договора или в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность.
Суд, арбитражный суд, третейский суд вправе обязать стороны совершить сделку по цене, определенной в ходе рассмотрения спора в судебном заседании, только в случаях обязательности совершения сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации. Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 1 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от Кроме того, в этом случае оспаривание достоверности величины стоимости объекта оценки возможно только до момента заключения договора издания акта государственным органом либо принятия решения должностным лицом или органом управления юридического лица.
Если самостоятельное оспаривание величины стоимости объекта оценки, определенной независимым оценщиком, путем предъявления отдельного иска невозможно, вопрос о достоверности этой величины может рассматриваться в рамках рассмотрения конкретного спора по поводу сделки, изданного акта или принятого решения в том числе дела о признании сделки недействительной, об оспаривании ненормативного акта или решения должностного лица, о признании недействительным решения органа управления юридического лица и др.
В связи с изложенным довод третьего лица о выборе истцом ненадлежащего способа защиты нарушенного права и о невозможности оспаривания истцом достоверности величины стоимости объекта оценки в рамках рассмотрения настоящего спора отклонен судом как основанный на ошибочном толковании норм права. Возникновение договорного обязательства по российскому гражданскому праву: Подготовлен для системы Консультант Плюс, Арбитражный суд Красноярского края.
Понедельник - Четверг Обобщение судебной практики рассмотрения споров о понуждении к заключению договоров.
Отчет по практике: Бухгалтерский учет на предприятии ТОО "СКМК" - Бухгалтерский учет и аудит
Объем и стоимость неотделимых улучшений выкупаемого имущества устанавливается в ходе судебного разбирательства на основании строительно-технической экспертизы на ту же дату, на которую устанавливается рыночная стоимость выкупаемого имущества. Юридическое лицо, выполняющее экспедиторское поручение образца счет-фактуры подписанный по доверенности согласно договору на оказание транспортно-экспедиторских услуг, при оформлении и учете счетов-фактур применяет положения по учету счетов-фактур по договору поручения, если данное юридическое лицо действует от имени клиента, или положения по учету счетов-фактур по договору комиссии, если оно действует от своего имени.
В случае истечения нормативного срока амортизации модели контрольно-кассовой техники, исключенной из Государственного реестраее снятие с регистрации может осуществляться налоговым органом самостоятельно. Согласно статье Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения приводится вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении заключить договор — условия, на которых стороны обязаны заключить образец счет-фактуры подписанный по доверенности.
Проверяют правильность формирования резерва на оплату отпусков, для равномерного включения его на расходы, корреспонденцию счетов. Фирма тури ва солик хизмати. В случае незаконного выставления счетов-фактур они могут являться основанием для взыскания НДС с лиц, которые их выставили. Спасибо за Вашу оценку.
Товарная накладная
Перерегистрацию юридических лиц необходимо осуществить до конца года. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и или пользование на основе договора аренды или иного договора. Принимайте участие в Интернет- анкетировании и оценивайте качество услуг, предоставляемых налоговыми органами. Конкретные решения по управлению ресурсами предприятия может быть принята на основе анализа затрат по статьям и элементам. Заработную плату выдают из кассы в течение трех дней.
Аналитический учет движения товарно—материальных запасов ведется по количественно-суммовому методу. Утверждена новая форма декларации по налогу по налогу на прибыль организаций. Суточные в размере 2 месячного расчетного показателя в областях Республики Казахстан, в г. При инвентаризации проверяется фактическая наличность денежных знаков и других ценностей, находящихся в кассе.
Фискальные данные - фиксируемая на контрольной ленте и в фискальной памяти информация о наличных денежных расчетах и или расчетах с использованием платежных карт. Изучив данные бухгалтерского учета можно сделать вывод, что доходность данного предприятия, его эффективное функционирование зависит во многом от правильной организации производства и его учета.
С момента внесения записи о юридическом лице, созданном, по законодательству Украины, оно приобретает права и обязанности российской организации. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.
Согласно письму Минфина России от 21 марта г. По распоряжению руководителя из кассы в подотчет работникам предприятия выдаются денежные средства на командировки, хозяйственные и другие расходы. Форма упрощенной декларации и Порядок ее заполнения утверждены Приказом Минфина России от Симферополю проведено 35 семинаров для налогоплательщиков на актуальные темы налогообложения.
При погашении кредитов дебетуют счет и кредитуют счет Например, организации на ЕНВД не платят налог на прибыль, НДС за исключением "ввозного" , налог на имущество. Если согласно договору аренды стоимость коммунальных услуг, электроэнергии, услуг связи не включается в сумму арендной платы, а подлежит возмещению арендатором в размере потребленных им услуг, то в счете-фактуре, выставляемом арендодателем на имя арендатора отдельными строками указываются:
379 :: 380 :: 381 :: 382 :: 383 :: 384